当日の動画を配信中
MTS マンション適正管理チャンネルより
https://www.youtube.com/watch?v=hjyYrUX5cQI&t=9592s

国土交通省 令和４年度
「マンション管理適正化・再生推進事

新しいマンション管理の幕開け！
管理組合主体の新たな工事発注方式

主催 神戸市中央マンション交流会
一般社団法人マンション適正管理サポートセンター
後援 国土交通省近畿整備局
兵庫県
神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）
独立行政法人 住宅金融支援機構
公益財団法人 マンション管理センター

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●日　　時 　２０２２年１２月 ３日（土）　

１３：３０　～　１６：５０

●場　　所　 こうべまちづくり会館　６階　会議室１　

TEL  ０７８－３６１－４５２３

　　　　　〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４〕

　　　　　　　ＪＲ「元町駅」西口から西へ徒歩１０分、

神戸高速「花隈駅」から南へ徒歩３分

●参 加 費  　無　料●参加定員 　当会員２０名位

１３：４０　～　１５：１０

　第１部　管理組合支援会社のプレゼン＆講演

テーマ「①管理会社からの管理委託費の値上げの実例、検証及び回避について」

テーマ「②管理組合役員のなり手不足の背景についての考察」

テーマ「③管理者管理方式（第三者管理）についての分類及び動向について、

　　　　　  加えて当社の考えについて」

　　　　　講　師　ベタープレイス株式会社　代表取締役　廣居　義高 様

　　　　　　　　　　　　　 　１５：２０　 ～  １６：５０

 第２部　マンション大規模修繕のコンサルタント選定過程の報告

　テーマ「コンサルが行う大規模修繕工事施工業者選定方法と同様の方法でコンサル

　　選定を行った報告～募集要項や比較表、選定など結構リアルに報告します～」

　　　　報告者　当会員、設備コーディネーター　　　　 　　藤井　英司

　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■主　催■　神戸市中央マンション交流会

■申込先・お問い合わせ先■ 〈神戸市中央マンション交流会事務局〉

   　　 神戸市中央区元町通4―2―6【電話 078-341-4091】

【FAX  078-341-4095】

 　　　    　【E－Mail】 miyamae-type@nifty.com　
【HPアドレス】  https://koube-m-c.com/

申込書 PDF

まとめ！

第一部の報告

セミナーを聞いて、これからは、第三者管理の検討が重要だと感じました。

続く

以下、制作中です・・・

当日の写真集

第二部の報告

大規模修繕では、キーポイントは如何にしてバックマージン、キックバック、

リベートなどの不明朗な支出を防ぐことが大切かが良く分かった。時代の流れとして、国土交通省もその方向で法改正を、行っている。ここをキチンと抑えて無駄な出費を抑えないと管理組合がもたないとも考えられる。

続く

以下、制作中です・・・

神戸市中央マンション交流会

＆

（一社）マンション適正管理サポートセンター　

共催マンションセミナー

●日時 　２０２２年８月 ６日（土）　１３：３０　～　１６：５０

●場所　 こうべまちづくり会館　６階　会議室１　TEL  ０７８－３６１－４５２３

　〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４〕

　ＪＲ「元町駅」西口から西へ徒歩１０分、神戸高速「花隈駅」から南へ徒歩３分

●参 加 費  　無　料●参加定員 　当会員２０名位

［１３：４０ 　～  １５：１０］

　　　　第１部　管理会社のプレゼン＆ミニ講演

テーマ「当社の特長と管理会社変更について」

テーマ「第三者管理方式（管理者方式）について」

講　師　株式会社 カシワバラ・デイズ　 開発営業部　執行役員　部長　北   和也 様

　　　　　　　　　　　　　 　［１５：２０　 ～  １６：５０］

　　    第２部　大規模修繕の発注方式の講演

　　　　　　　　テーマ「プロポーザル＋総合評価で不正と無駄を排除！！」

 講　師　一般社団法人 マンション適正管理サポートセンター 会長 小野　利行 様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         顧　問　 　草刈　保廣 様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■共　催■　神戸市中央マンション交流会

　　　　　　一般社団法人マンション適正管理サポートセンター

■申込先・お問い合わせ先■

〈神戸市中央マンション交流会事務局〉

  神戸市中央区元町通4―2―6

【電話 078-341-4091】【FAX  078-341-4095】

【E－Mail】 miyamae-type@nifty.com　

【HPアドレス】  https://koube-m-c.com/

第６２回共催マンションセミナー 参加申込書 . pdf

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＆ すまいるネット協賛マンション　セミナー

●日　　時 　２０２２年  ２ 月 ２６ 日（土）  　１３：３０　～　１６：５０ 　　　　　　　（受付　１３：００　～　） ●場　　所　　こうべまちづくり会館　３階多目的室　　 ・神戸市中央区元町通４丁目２－１４ 　　　　　　　　 ・ＪＲ・阪神「元町」駅西口から１０分、 ・地下鉄海岸線「みなと元町」駅西１出口から２分 　　　　　　　　　 ・神戸高速「花隈」駅東口から３分、「西元町」駅東口から５分 　 ●参加費　　　無　料 ●参加定員　　３５名　（申込み順により満員になり次第締め切ります）

出前トーク（管理状況の届出） ＆

出前講座（家族信託等）

第一部　出前トークとＱ＆Ａ

　　　テーマ　 『マンション管理組合は管理状況の届出をしましょう

～マンションの管理適正化をめざして～』

　　講　師　　神戸市建築住宅局政策課　マンション支援担当係長　西尾　俊広　氏

　　

第二部　出前講座とＱ＆Ａ

　 テーマ  　『マンション高齢化への対策～遺言、成年後見制度、家族信託等』　　　　　　　　　

　　　　　 講　師　　兵庫県司法書士会　神戸支部　　　　　田中　康博　氏

■主   催■  神戸市中央マンション交流会

■協　賛■  神戸市すまいとまちの安心支援センター

（すまいるネット）

〈神戸市中央マンション交流会事務局〉

〒650-0022 神戸市中央区元町通4-2-6

【電話 078-341-4091】  【FAX 078-341-4095】

【E－Mail】miyamae-type@nifty.com　　【ＨＰ】https://koube-m-c.com/

　　　  　　 ■申込先・お問い合わせ先■  《申込締切：2022年2月22日 (火)》

当日の写真集

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　           資料集

豊中市の福祉関係の活動について、
２０１４年にNHKのクローズアップ現代で取り上げられたり、
http://www.nhk.or.jp/professional/2014/0707/index.html
社会福祉士の勝部さんの講演資料がありましたので、添付します。

http://www.nhk.or.jp/professional/2014/0707/index.html

マンション管理業は外科的な発想である。
こういった社会的包摂という内科的な発想は無いので、こういった考え方を自治会とか、民生委員と共に進めるのも、
管理組合の活動の巾が広がって良いと考えられる。

この時、行政に協力して、
住宅弱者に賃貸住宅を貸すべく協力していた、
仲介業者と懇談しましたが、
定期借家の意味が判っている業者は、皆無であり、
協力には限定的であったのが、残念でした。

・管理会社のプレゼンテーションと
・当会員の建替奮闘の講演

●日　　時 　２０２１年１２月 ４日（土）　１３：３０　～　１６：５０ ●場　　所　 こうべまちづくり会館　６階　会議室１　 TEL  ０７８－３６１－４５２３ 　　　　　 〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４〕 　　　　　　　 ＪＲ「元町駅」西口から西へ徒歩１０分、 神戸高速「花隈駅」から南へ徒歩３分 ●参 加 費  　無　料 ●参加定員 　当会員１５名位

［１３：４０ 　～  １５：１０］

　　　　第１部　管理会社のプレゼンのテーマ：

「当社の特長と昨今の管理委託契約・リプレースについて」

　　講　師　日本ビルサービス株式会社　神戸支店　係長　　浜田　康三  様

　　　　　　　　　　　　　 　［１５：２０　 ～  １６：５０］

　　　　　　　　　　

　　　  第２部　当会員の講演のテーマ：

「グリーンハイツ住吉の建替え物語」

　講　師　グリーンハイツ住吉　元理事長、税理士、当会員　濱田　和夫

　　　

■主　催■　神戸市中央マンション交流会

■申込先・お問い合わせ先■ 〈神戸市中央マンション交流会事務局〉

    　       　　 神戸市中央区元町通4―2―6【電話 078-341-4091】
【FAX  078-341-4095】

申込書.pdf

こうべまりづくり会館

当日会場 写真集（於：こうべまちづくり会館 ６階）

「当社の特長と昨今の管理委託契約・リプレースについて」 日本ビルサービス株式会社

「グリーンハイツ住吉の建替え物語」

　講　師　グリーンハイツ住吉　元理事長、税理士、当会員　濱田　和夫

セミナー後の懇親会の写真集

元町通 の「金楽寺」にて

講演２例（破産による任意売却とマンション設備～十人十色）  　　

●日　　時 　２０２１年８月 ７日（土）　１３：３０　～　１６：００ ●場　　所　 こうべまちづくり会館　６階　会議室１　 TEL  ０７８－３６１－４５２３ 　　　　　〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４〕 　　　　　　　 ＪＲ「元町駅」西口から西へ徒歩１０分、神戸高速「花隈駅」から南へ徒歩３分 ●参 加 費  　無　料 ●参加定員 　当会員１５名位

当協会 会員限定

［１３：４０　⇒　休　憩　⇒　１６：００］

講演のテーマ：「破産による分譲マンションの任意売却について」

講　師　　賃貸不動産経営管理士、他、当会員　　　　　西岡　儀和

講演のテーマ：「マンション設備～十人十色　点検？改修？まずは関心を！」

講　師　　一級管工事施工管理技士、他、当会員　　　　藤井　英司

　　　　　　　　　　　　　　　■主　催■　神戸市中央マンション交流会

■申込先・お問い合わせ先■ 〈神戸市中央マンション交流会事務局〉

 神戸市中央区元町通4―2―6【電話 078-341-4091】【FAX  078-341-4095】

 【E－Mail】 miyamae-type@nifty.com　
【HPアドレス】https://koube-m-c.com/

• 第５９回中央マンション交流会」

当日会場 写真集（於：こうべまちづくり会館 ６階）

セミナー後の懇親会の写真集

神戸麦酒（一番搾りコラボショップ 神戸麦酒 神戸駅前店にて）