「神戸市中央マンション交流会」 平成２６年８月２２日 ＬＥＤランプ交換マンション訪問の報告 訪問マンションの概要 所在地 ： 神戸市中央区 築年月 ： ２０００年１１月 戸 数 ： ５１戸 階 数 ： １４階（地下１階） 管理形態 ： 委託管理 訪問者等 ： ７名（当会員）＋訪問マンション管理組合役員（１名）＋ 管理会社（１名） （報 告） 午後２時頃の非常に暑い中、上記マンションを訪問致しました。 連絡も行き届き管理員が出迎えて頂きました。エントランスの天井は非常に高く （７～８m）気持ちの良いエントランスで内壁は大理石で重みと豪華な雰囲気でした。 エントランスを入った直ぐ左の大きな応接セット（理事会等もこの場所で開催される との事）での交流会となりました。お世話になり有難うございました。 LEDランプ交換への経過 当初、管理組合は共用部分のLED対応に鑑み、電気工事会社等より見積を募った所、 殆どの会社は照明器具等を一式取替えと工事の提案で３００万円位の提示であったと の事。そこで、管理組合は照明器具はそのままでLEDランプのみの交換でなんと、 ３０万円位で納まったとの事。 何故に３０万円で納まったのか？ 当該マンションの共用部分（エントランスや２階以上の共用廊下等）の照明器具は横長等の蛍光灯ではなく、照明器具はランプのねじ込みによる口金式であったため、 採用するLEDランプに適合する口金変換ソケット（アダプター）を現状の口金に取付けて（追加して）その変換ソケットに合うLEDランプを取付ける発想の転換であった。 ３０万円の内訳は？ 照明器具は約１００個。 １００個×＠￥２，０００．（LEDランプ） ＝￥２００,０００. １００個×＠￥２００（口金変換ソケット） ＝ ￥２０,０００. その他の材料等の費用（照明器具取付けの反射板等） ￥５０,０００.位 口金変換ソケットについて E26 ⇒ E17 E11 ⇒ E17 E26 ⇒ E11 E11 ⇒ E26 E12 ⇒ E26等々 上記の様に多様な変換ソケットがあるようです。一度「口金変換ソケット」で検索 して見られたらどうですか？
適正な大規模修繕工事の入札を目指して
『適正で透明なマンション管理運営と大規模修繕工事を目指して』
・・・平成２９年度・・・『適正で透明なマンション管理運営と 大規模修繕工事を目指して』 ● 日 時 平成 29 年12月 2日 土 13:00 ～ 17:20（受付 12:00 ～） ● 場 所 ニューオーサカホテル ３階 淀の間 大阪府大阪市淀川区西中島 5-14-10 ● 参 加 費 無 料 ■ 主 催 神戸市中央マンション交流会 ■ 後 援 国土交通省近畿地方整備局、 大阪市マンション管理支援機構、 公益財団法人マンション管理センター ■ 協 賛 関西分譲住宅仕上業協同組合（KSK ／ 国土交通省近畿地方整備局認可） 適正で透明なマンション管理運営と 大規模修繕工事を目指して 神戸市中央マンション交流会主催 講演＆パネルディスカッション 参加定員 180 名 (申込締切：平成 29 年 11 月 27 日（月） 満員盛況：ありがとうございました。
