「神戸市中央マンション交流会」 平成２６年８月２２日 ＬＥＤランプ交換マンション訪問の報告 訪問マンションの概要 所在地 ： 神戸市中央区 築年月 ： ２０００年１１月 戸 数 ： ５１戸 階 数 ： １４階（地下１階） 管理形態 ： 委託管理 訪問者等 ： ７名（当会員）＋訪問マンション管理組合役員（１名）＋ 管理会社（１名） （報 告） 午後２時頃の非常に暑い中、上記マンションを訪問致しました。 連絡も行き届き管理員が出迎えて頂きました。エントランスの天井は非常に高く （７～８m）気持ちの良いエントランスで内壁は大理石で重みと豪華な雰囲気でした。 エントランスを入った直ぐ左の大きな応接セット（理事会等もこの場所で開催される との事）での交流会となりました。お世話になり有難うございました。 LEDランプ交換への経過 当初、管理組合は共用部分のLED対応に鑑み、電気工事会社等より見積を募った所、 殆どの会社は照明器具等を一式取替えと工事の提案で３００万円位の提示であったと の事。そこで、管理組合は照明器具はそのままでLEDランプのみの交換でなんと、 ３０万円位で納まったとの事。 何故に３０万円で納まったのか？ 当該マンションの共用部分（エントランスや２階以上の共用廊下等）の照明器具は横長等の蛍光灯ではなく、照明器具はランプのねじ込みによる口金式であったため、 採用するLEDランプに適合する口金変換ソケット（アダプター）を現状の口金に取付けて（追加して）その変換ソケットに合うLEDランプを取付ける発想の転換であった。 ３０万円の内訳は？ 照明器具は約１００個。 １００個×＠￥２，０００．（LEDランプ） ＝￥２００,０００. １００個×＠￥２００（口金変換ソケット） ＝ ￥２０,０００. その他の材料等の費用（照明器具取付けの反射板等） ￥５０,０００.位 口金変換ソケットについて E26 ⇒ E17 E11 ⇒ E17 E26 ⇒ E11 E11 ⇒ E26 E12 ⇒ E26等々 上記の様に多様な変換ソケットがあるようです。一度「口金変換ソケット」で検索 して見られたらどうですか？
適正な大規模修繕工事の入札を目指して
『適正で透明なマンション管理運営と大規模修繕工事を目指して』
・・・平成２９年度・・・『適正で透明なマンション管理運営と 大規模修繕工事を目指して』 ● 日 時 平成 29 年12月 2日 土 13:00 ～ 17:20（受付 12:00 ～） ● 場 所 ニューオーサカホテル ３階 淀の間 大阪府大阪市淀川区西中島 5-14-10 ● 参 加 費 無 料 ■ 主 催 神戸市中央マンション交流会 ■ 後 援 国土交通省近畿地方整備局、 大阪市マンション管理支援機構、 公益財団法人マンション管理センター ■ 協 賛 関西分譲住宅仕上業協同組合（KSK ／ 国土交通省近畿地方整備局認可） 適正で透明なマンション管理運営と 大規模修繕工事を目指して 神戸市中央マンション交流会主催 講演＆パネルディスカッション 参加定員 180 名 (申込締切：平成 29 年 11 月 27 日（月） 満員盛況：ありがとうございました。
過去の記録
2021年度、開催分
第５ ９回 神戸市中央マンション交流会 ⇒当協会 会員限定
●日 時 ２０２１年８月 ７日（土） １３：３０ ～ １６：００
●場 所 こうべまちづくり会館 ６階 会議室１
講演のテーマ：「破産による分譲マンションの任意売却について」
講 師 賃貸不動産経営管理士、他、 当会員 西岡 儀和
講演のテーマ：「マンション設備～十人十色 点検？改修？まずは関心を！」
講 師 一級管工事施工管理技士、他、当会員 藤井 英司
■主 催■ 神戸市中央マンション交流会
当日の案内
第５９回中央マンション交流会 – 神戸市中央マンション 交流会 (koube-m-c.com)
当日の資料集
イベント – 神戸市中央マンション 交流会 (koube-m-c.com)
２０２０年度は、
コロナ禍で、全て中止になりました。
以下は 、 2019年度以前の記録
 ２０１９年度 第５ ５回神戸市中央マンション交流会当会員による講演、事例報告等３例 ●日 時 ２０１９年１２月 １４ 日（土）１３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 こうべまちづくり会館 ６階 会議室１ マンションの適正化への取組み ＆ 総合評価施工方式の講演＆事例報告等３例 第１部 「再開発型複合用途型マンションの適正化への取り組み」 講 師 当会員 井坂 幸男 様 第２部 事例報告 テーマ 「台風１９号のマンションの被害状況の事例報告」 講 師 当会員 濱田 和夫 様 第３部 「プロポーザル（総合評価）方式について」 講 師 当会員 草刈 保廣 様 ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 令令和元年 第５４回神戸市中央マンション交流会すまいるネット協賛マンション セミナー ●日 時：平成３１年２月２３ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ ●場所：サンパル５階 “避けては通れない２つの老いへのマンション対策” 第一部 講 演 テーマ 『マンション高齢化対策』 講 師 川口マンション管理士事務所 川口 宜人 氏 第二部 グループ フリー トーク テーマ 『マンション管理組合の管理運営の課題等』 参加者全員 ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 ■協 賛■ 神戸市すまいとまちの安心支援センター 平成３０年度 第５３回神戸市中央マンション交流会●日 時 平成３１年２月２３ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 こうべまちづくり会館 ２階ホール “管理組合の高齢化への対応～第三者管理” 第一部 講 演 テーマ 『小規模マンションにおける高齢化への対応～第三者管理』 講 師 弁護士 津久井 進 氏 第二部 報 告 テーマ 『昨今のマンション管理組合よりの相談事例報告』 報告者 神戸市すまいとまちの安心支援センター 森 博昭 氏 第三部 グループ フリー トーク テーマ 『マンション管理組合の管理運営の課題等』 ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 神戸市すまいとまちの安心支援センター（すまいるネット） ■後 援■ 公益財団法人 マンション管理センター ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 平成３０年度 第５２回神戸市中央マンション交流会●日 時 平成３０年１２月９ 日（日） １３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 兵庫県私学会館 ２０１号 TEL ０７８－３３１－６６２３ ●参加費 無 料 ●参加定員 １８名まで テーマ 「断熱セラミック“ＧＡＩＮＡ”について」 講 師 株式会社 日進関西 営業部 部長上野 真一 様 テーマ 「エレベータの更新」 講 師 イーストコート３番街 元理事長 当会員 三谷 光平 様 テーマ 「区分所有権で持っている部屋を、賃貸で貸す場合の注意点」 講 師 マンション管理士、宅地建物取引士、当会員 西岡 儀和 様 ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 講演＆パネルディスカッション＆相談会１０月２７日（土） １３：００～１７０：００（受付１２：００～） 於：新大阪丸ビル別館２階 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８－２２ 【電話】０６－６３２５－１３０２ もう逃げたらあかん！ マンション管理組合運営の主役は皆さんです 主体的なマンション管理運営と大規模修繕工事を目指して ・主催 関西分譲住宅仕上業協同組合（ＫＳＫ／国土交通省近畿整備局認可） ・後援 国土交通省近畿地方整備局、大阪府、公益財団法人マンション管理センター、 神戸市中央マンション交流会、ＮＰＯ法人奈良県マンション管理組合連合会、 いずみマンション交流会 行政機関の情報、弁護士の見解、マンション管理組合、工事会社等からの情報提供。 主催 関西分譲住宅仕上業協同組合・後援 神戸市中央マンション交流会 これからのマンションのあり方を考えます。 平成３０年度 第５１回神戸市中央マンション交流会 ●日 時 平成３０年９月８ 日（土）１３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 こうべまちづくり会館 ２階ホール テーマ 元監事が語る築 47 年自主管理組合 運営＆管理員経験を活かす管理組合運営 第１部 講 演 １ テーマ 「我がマンションの管理組合の実態報告」 講 師 夢野ハイタウン１号棟 元監事 木鉢 彰男 様 ２ テーマ 「管理員業務の経験を管理組合運営に生かす現マンション管理士 講師 山口 俊一マンション管理士 ブログ マンション管理士 山口 俊一の事件簿（アメブロ） 第２部 Q&A （講師への質疑応答） ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 平成２９年度第５０回神戸市中央マンション 記念交流会 ＆ すまいるネット共催マンション セミナー ●日 時 平成３０年２ 月 ２４ 日（土）●場 所 こうべまちづくり会館 ２階ホール第一部 講 演 テーマ『 大規模修繕工事の 一部の悪質なコンサルタントと工事会社との リベート問題 』講 師 弁護士・ 政策研究大学院大学客員教授 戎 正晴 氏 第二部 パネルディスカッションテーマ 『適正で透明なマンション大規模修繕工事に求められるもの！』コーディネーター 当交流会会員マンション管理士 田中 建治 ・・・平成２９年度・・・『適正で透明なマンション管理運営と大規模修繕工事を目指して』 ● 日 時 平成 29 年12月 2日 土 13:00 ～ 17:20（受付 12:00 ～） ● 場 所 ニューオーサカホテル ３階 淀の間 大阪府大阪市淀川区西中島 5-14-10 ● 参 加 費 無 料 ■ 主 催 神戸市中央マンション交流会 ■ 後 援 国土交通省近畿地方整備局、 大阪市マンション管理支援機構、 公益財団法人マンション管理センター ■ 協 賛 関西分譲住宅仕上業協同組合（KSK ／ 国土交通省近畿地方整備局認可）適正で透明なマンション管理運営と 大規模修繕工事を目指して神戸市中央マンション交流会主催 講演＆パネルディスカッション参加定員 180 名 (申込締切：平成 29 年 11 月 27 日（月） FAX 送信先：078-341-4095 満員盛況：ありがとうございました。 第第４９回中央マンション交流会●日 時 平成２９年１０月 １４ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 神戸市立こうべまちづくり会館 ６階会議室１ 〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４ Ｔｅｌ：０７８－３６１－４５２３〕 ＪＲ「元町」、阪急「高速花隈」、阪神「元町」、地下鉄「県庁前」・「みなと元町」 ●参 加 費 無 料 ●参加定員 ２０名（会員のみ） ・・・先着順 第４ ８回中央マンション交流会 ●日 時 平成２９年７月 １５ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 神戸市立こうべまちづくり会館 ３階 多目的室 ●第１部講演 テーマ『大震災２２年の新長田地域の再開発と復興』 講 師 一兵庫県震災復興研究センター 事務局長、阪南大学 講師 出口 俊一 氏 ●第２部 パネルディスカッションとＱ＆Ａ テーマ 『新長田再開発ビルの管理費返還訴訟～高裁判決に思う』 コーディネーター 当交流会会員 マンション管理士 井坂 幸男 パネラー アスタくにづか１番館南棟管理組合 理副事長 前田 裕一郎 氏 アスタくにづかマンション管理士団 マンション管理士 須谷 久俊氏 新長田駅南再開発を考える会 副会長 出口 俊一 氏 第４ ７回中央マンション交流会 ●日 時 平成２９年２月 ２５ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ ●場 所 神戸市立こうべまちづくり会館 ３階 多目的室 〔神戸市中央区元町通４丁目２－１４ Ｔｅｌ：０７８－３６１－４５２３〕 ＪＲ「元町」、阪急「高速花隈」、阪神「元町」、地下鉄「県庁前」・「みなと元町」 ●第１部 講 演 テーマ 『長期修繕計画の見直し及び作成について』 講 師 一級建築士事務所 マンションライフサポート 田中 マンション管理士（当会員 ） ●第２部 交流会 テーマ 『第１部のテーマに関する質問と情報交換会 （Ｑ＆Ａ） ・・・平成２８年・・・ すまいるネット共催マンション セミナー ●日 時 平成２８年１２ 月 ４ 日（日） １３：３０ ～ １７：００ （ 受付 １３：００ ～ ） ●場 所 こうべまちづくり会館 ３階多目的室 ●参加費 無 料 ●参加定員 ８０名 （申込み順により満員になり次第締め切ります） ●基調講演 テーマ 『理事会運営細則～新旧役員の引継ぎについて』 講 師 マンション管理士 松山 秀明 氏 ●第一部 大規模修繕工事のパネルディスカッション テーマ 『わたしのマンションの大規模修繕工事の検証と反省』 パネルディスカッション ●第二部 マンション管理のワークショップ テーマ 『我がマンションの理事会運営や大規模修繕工事等について話そう！』 ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 神戸市すまいとまちの安心支援センター（すまいるネット） ■後 援■ 公益財団法人 マンション管理センター ■協 賛■ 関西分譲住宅仕上業協同組合（ＫＳＫ）（国土交通省近畿地方整備局認可） 第４ ６回中央マンション交流会 当交流会のブログのテーマを深く議論・検証しよう！ ●日時 平成28年9月10日（土）13:30～16:50 ●場 所 神戸市立こうべまちづくり会館 ６階会議室１ マンション管理運営の課題を みんなで深く議論しよう！ テーマ 『当交流会へのブログ投稿テーマを 深く議論・検証しよう！』 「理事長と監事への善管注意義務違反の判決」 「タワーマンションの住民トラブル」 「新旧役員の引継ぎの規約・細則」 『マンション標準管理委託契約書』の改正 ＊もし時間があれば上記以外のアンケート提出等テーマも取り上げます ■主 催■ 神戸市中央マンション交流会 第４５回交流会 マンションでの自主防災＆共用部分の 新商品火災保険 ●日時 平成２８年６月 ５ 日（日）1330-1650 ●場 所 神戸市立こうべまちづくり会館北須磨団地施設 見学会＆交流会 ●日 時 平成２８年 ４月６ 日（ 水）0930-1650」 ●場 所 ： 北須磨団地施設見学理事長の”もう、いい加減にしぃや！＆ 管理委託契約の講演 平成２８年２月 ２０ 日（土） １３：３０ ～ １６：５０ —————————————— ・・・平成２７年中央マンション交流会・・・●１２月５日 神戸中央マンション交流会 ＆ すまいるネット共催 セミナー ●日時 平成２７年１２月５日（土）１３：２０～１６：３０ ●場所神戸市勤労会館講習室４０３・４０４（受付開始１２：５０～）１１月１４日（土） ： １３：３０ ～ 第４３回中央マンション交流会 場所 ： こうべまちづくり会館 ６階 会議室１ ９月１２日（土） １３：３０ ～ １６：５０ 第４２回中央マンション交流会 ●第１部 マンションの警備の講演とＱ＆Ａ ●第２部 管理規約の作成・見直しの講演とＱ＆Ａ ７月 ７-1１（土） ”創立１０周年記念交流会”開催 “未来志向のマンション管理”トーク６例６月 ６－６ （土） 鶴甲団地リノベーション住戸見学会４月 ４-4 平成２６年度定時総会開催 2015-４-２５ 神戸市役所危機管理センター＆竹中大工道具館見学会兼懇親２月１４日（土） 第４１回中央マンション交流会 管理会社と本音で語ろうや会～第８弾 ・・平成２６年・・・ １２月６日 すまいるネット共催セミナー １１月８日 ４０回中央マンション交流会９月６日 第３９回「中央マンション交流会」 2014/8/22訪問記 |
見学会 兼 説明会開催
大阪ガス（株）のガスによる発電システム
見学会 兼 説明会開催のお知らせ
平成２６年７月０１日
神戸市中央マンション交流会は大阪ガス株式会社様より平成２６年２月発表された災害発生等による停電時にも電力供給するシステム「BCP－Lite」の現地見学会と３月に発表された停電が発生した場合でも、系統電力から自立して発電を継続するエネルギーシステム「エネファーム Type S」の説明会を下記の通り開催致しますので、ご参加の程よろしくお願い申し上げます。