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LEDランプ交換例の報告書

   

              「神戸市中央マンション交流会」
平成26年8月22日
LEDランプ交換マンション訪問の報告
 訪問マンションの概要
   所在地  : 神戸市中央区
   築年月  : 2000年11月
   戸 数  : 51戸
   階 数  : 14階(地下1階)
   管理形態 : 委託管理
   訪問者等 : 7名(当会員)+訪問マンション管理組合役員(1名)+
          管理会社(1名)
 
  (報 告)
  午後2時頃の非常に暑い中、上記マンションを訪問致しました。
  連絡も行き届き管理員が出迎えて頂きました。エントランスの天井は非常に高く
(7~8m)気持ちの良いエントランスで内壁は大理石で重みと豪華な雰囲気でした。
 エントランスを入った直ぐ左の大きな応接セット(理事会等もこの場所で開催される
 との事)での交流会となりました。お世話になり有難うございました。
 
LEDランプ交換への経過
当初、管理組合は共用部分のLED対応に鑑み、電気工事会社等より見積を募った所、
殆どの会社は照明器具等を一式取替えと工事の提案で300万円位の提示であったと
の事。そこで、管理組合は照明器具はそのままでLEDランプのみの交換でなんと、
30万円位で納まったとの事。
 
何故に30万円で納まったのか?
当該マンションの共用部分(エントランスや2階以上の共用廊下等)の照明器具は横長等の蛍光灯ではなく、照明器具はランプのねじ込みによる口金式であったため、
採用するLEDランプに適合する口金変換ソケット(アダプター)を現状の口金に取付けて(追加して)その変換ソケットに合うLEDランプを取付ける発想の転換であった。
 
30万円の内訳は?
照明器具は約100個。
100個×@¥2,000.(LEDランプ)   =¥200,000.
100個×@¥200(口金変換ソケット)   = ¥20,000.
その他の材料等の費用(照明器具取付けの反射板等) ¥50,000.位
 
口金変換ソケットについて
E26 ⇒ E17     E11 ⇒ E17   E26  ⇒  E11    E11  ⇒ E26 
E12  ⇒ E26等々
上記の様に多様な変換ソケットがあるようです。一度「口金変換ソケット」で検索
して見られたらどうですか?

作成者: 管理サポーター

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